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【コラム】ライフスタイルリノベーション記 #03 物件探し – ワタシ達の3箇条 –

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【ライフスタイルリノベーション記】
ファッション系広告代理店を経て2012年札幌へ移住した、yokoyumyumさんは現在、中古マンションを購入してリノベーションの真っ只中。自然と都市の共生、鮮やかな四季に魅了され、FEEL-GOODなライフスタイルに向けて、住空間をリノベーションする過程をレポート。

|賛否両論、事故物件

事故物件なんて、そうそう無いハズ。と、思っていましたが・・・
意外とあるんですね。
しかも希望エリアに。
(なんと、1軒目に内覧したマンションが事故物件)

立地、価格、築年数、広さ
これらの希望条件がパーフェクト!なら考えたかもしれませんがワタシ達はヤメにしました。

大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト

あと、

|気になる耐久性、耐震性

マンション(RC/鉄筋コンクリート造)の寿命には諸説あり・・・
それはそれはもう、散々色んな記事をネットで読んだり、
不動産関係者に聞いてみたり。

でも・・・答えは出ず
結局、前例があまりないので誰も分からない、って気がします
中古なのでワタシがババァになる頃には建替えの話が出るかもしれません。
が、そんなに簡単にいくとも思えません
(区分所有法、建替費用の捻出とか)

で、

|ワタシ達が決めた3つの条件

  • 新耐震(1981年以降の物件。1995年以降なら尚良し)
  • RC造よりもSRC造を優先
  • ピロティ構造は避ける

です

最終的に決めた物件は

  • 築31年(新耐震)
  • SRC造
  • ピロティ構造ではないマンション

でした
これが良かったのか、そうでもないのか
30年後お伝えできますように。

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yokoyumyum

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投稿者の記事一覧

ファッション系広告代理店を経て2012年札幌へ移住。現在は某外資系消費財メーカーに勤務。DJとしても活動中。
自然と都市の共生、鮮やかな四季に魅了され2016年札幌にマンション購入を決意。物件購入のあれこれやフルリノベーションの様子をご紹介。
Web 「yokoyumyumのリノベブログ」

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